皆さん、こんばんは!
営業2課の山本です!
昨日はものすごい豪雨でしたね
私の住まいの近くはわずか10分程度の間に
雨水があふれていたのですが、
皆さんのお住まいでは被害等はありませんでしたか?
さて、今日はマンション管理士らしいブログに
しようと思います!
(しばらく空いていてすみません)
今日のテーマは「団地」!
分譲マンションにまつわる「区分所有法」と
いう法律に照らし合わせてまとめていきます!
ざっくりとまとめますと、
「敷地等を共有している状態」≒団地関係という感じ。
なんのこっちゃ、という感じですよね(笑)
図で表しますとこんな感じです。
まず、上の敷地は➀と②の建物が共有しており、
➀と②で構成されるA団地が成立しています。
そして、下の敷地は③と④が共有しておりますので、
③と④で構成されるB団地が成立します。
そして、上下の土地の間にある通路は、
➀~④すべての棟で構成されていますので、
実質上、➀~④で構成されるC団地が成立しますので、
計3つの団地関係がありますよ、という図になります。
つまり、A団地内での敷地の管理等については、
B団地では支出しない、ということができたりします。
ややこしい話ですよね。
正直、資格を持っていても入り込むと簡単に判断が
できないくらい難しい分野だったりします。
また、団地においては、各棟ごとの管理規約と、
団地としての管理規約があったりします。
ですので、一部の棟もしくは一部の団地関係では
ペットの飼育が可能で、他では飼育不可など、
棟や団地関係別にルールを分けているケースもあります。
ご購入に際しましては、
不動産会社さんとしっかりと内容を確認をして
おいてくださいね。
こんな感じで、分譲マンションはまだまだ歴史が浅く
不明確だったり難しいところがあったりします。
分譲マンションのご購入をご希望の方は
是非是非お気軽にご相談下さいね。
以上、山本でした!
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